1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
50.5万円/㎡
前年比+285.5%
福岡市博多区
50.5万円/㎡
前年比+15.6%
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ロマネスク祇園
福岡県福岡市博多区祇園町
福岡市地下鉄七隈線 / 櫛田神社前駅 徒歩1分
1980年築 / 8階建 / 23戸 / SRC造
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8階 / 40.56㎡の場合
相場
1,838万円
45.3万円/㎡
1,153
1,610
2,066
2,522
AI査定結果
推定相場価格
1,838万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,610万円〜2,066万円
39.7万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ロマネスク祇園
1,880万円（46.4万円/㎡）/ 8階 / 40.56㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 1,880万円 | 46.4万円 | 8階 | 40.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,850万円 | 45.6万円 | 5階 | 40.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,980万円 | 48.8万円 | 8階 | 40.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,380万円 | 46.4万円 | 7階 | 51.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 1,800万円 | 44.5万円 | 8階 | 40.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/01 | 1,122万円 | 27.7万円 | 5階 | 40.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/01 | 2,500万円 | 61.9万円 | 8階 | 40.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/20 | 1,150万円 | 28.4万円 | 5階 | 40.56㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | ロマネスク祇園 福岡市博多区祇園町 | 櫛田神社前駅1分 | 1,880万円 | 46.4万円 | 40.56㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,900万円 | 37.8万円 | 50.25㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/11 | チュリス川端 福岡市博多区上川端町 | 中洲川端駅2分 | 1,800万円 | 38.0万円 | 47.42㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/14 | エバーライフ東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 吉塚駅7分 | 1,399万円 | 36.5万円 | 38.34㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 2,330万円 | 54.2万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンションJOY博多 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 博多駅4分 | 1,998万円 | 46.9万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/08 | エトワール博多 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 博多駅5分 | 1,790万円 | 36.6万円 | 48.91㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/20 | 東峰マンション博多駅南 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 1,780万円 | 36.6万円 | 48.68㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 52戸 | SRC |
| 2023/12/25 | ロータリープラザ博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 1,790万円 | 35.9万円 | 49.8㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で285.5%上昇、福岡市博多区では15.6%上昇しています。
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2006年築 / 8階建 / 21戸 / RC造